【海外置业买房】伯明翰的大学周边收益率最为可观

2019-01-21 14:40   来源:未知 责编:admin

  随着人们物质生活水平的不断提高,越来越多的人们在英国购房投资。那么,小编今天就为大家盘点一下今年热门投资项目:大学周边房产购买出租的市场回报率,其中伯明翰的大学周边收益率最为可观哦。接下来环业投资IP GLOBAL带大家一起往下看吧!

  根据最新的研究,伯明翰的大学附近的房屋可赚取全英最高的租房利润,这使其成为想要在学区附近进行买房用于租房的投资人的首选地点。

  

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  一项最新的研究显示,在该市,邮编B4区域(最近热卖的雪山码头项目所在的区)内的阿斯顿大学(Aston University)和伯明翰城市大学(Birmingham City University)租金收益率相同,为11.66%,平均年租金为15,672英镑。租赁代理商Urban在其研究中,使用当地的邮编来查询该地区的平均房价和平均租金,再将年平均租赁成本除以平均房产价格,得出该地区的租金收益百分比。

  研究解释说,伯明翰B4区平均房价(134,388英镑)的房子非常实惠,房东每年可以收取到15,672英镑的租金。

  再往北,位于米德尔斯堡(Middlesbrough)的蒂赛德大学(Teeside University),其周边租金收益率排名第三,达到10.73%。

  – 利兹艺术大学(Leeds Art University)和利兹大学(the University of Leeds)都位于利兹的LS2,周边房屋租金收益率为9.22%;

  – EH8的爱丁堡大学(the University of Edinburgh)的租金收益率排名第六,达到8.61%;

  – 紧随其后的是位于NG1的诺丁汉特伦特大学(Nottingham Trent University),其周边租金收益率为8.41%;

  – 位于LL57内的班戈尔大学(Bangor University)的收益率为8.1%。

  第十和第十一名差距非常小:

  – EH11的爱丁堡纳皮尔大学(Edinburgh Napier University)排名第九,周边房屋租金收益率为7.65%;

  – 第十是位于莱斯特(Leicester)LE1的德蒙福特大学(De Montfort University),租金收益率为7.55%。

  大学周边房屋租金收益率最低的三个区域均位于伦敦市中心。位于W8的南肯辛顿的Heythrop学院(Heythrop College)只有2.49%,这使其成为在英国购买大学附近房产效益最差的地方。

  在这之前是伦敦W1B的威斯敏斯特大学(the University of Westminster),其租金收益率仅为2.67%,SW7的癌症研究学院(the Institute of Cancer Research)仅在2.7%上下。

  再看剑桥,位于CB2的剑桥大学(the University of Cambridge)的租金收益率为2.87%,而CB1的安格利亚鲁斯金大学(Anglia Ruskin University)则为2.92%。

  – 租金收益率最低的北方大学是位于LS18的利兹三一大学(Leeds Trinity University),周边房屋出租收益率2.93%;

  – 往上则是位于BS8的布里斯托大学(the University of Bristol),为3%;

  – 位于TW1的特维克南圣玛丽大学(Saint Mary’s University Twickenham)为3.05%;

  – 位于HP11新白金汉大学(Buckinghamshire New University)为3.17%;

  – 最后是MK18的白金汉大学(the University of Buckingham),收益率为3.2%。

  权威人士对此表示:“尽管近年来政府开始对Buy to Let(购买用于出租)市场开始增加征税,稳定的租金和租期使得在大学附近购买房产用于出租仍旧非常有利可图。”

  他解释道:“对于那些想要投资出租房的人来说,在大学附近买房可以保证年收入,比如政府提供的学生贷款。虽然它可能有较高的维护成本,但靠近一所大学进行房产投资在财务上是划算的。”

  此外他还补充道:“尽管伦敦和英国东南部的房地产市场的实际租金价格更为高昂(看似利益更大),但中部地区和更远的北部地区在租金收益率方面更具吸引力。这些地区也是很多英国顶尖大学的所在地,而这些都是购房出租(Buy to Let)投资者在当前环境下需要着重考虑的。”


  

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