继续保持良好状态的英国学生公寓租赁市场

2019-01-21 14:46   来源:未知 责编:admin

  随着人们物质生活水平的不断提升,越来越多的家长把孩子送往英国接受教育。很多机智的人们抓住了这一时机,在英国购买学生公寓出租。最新研究表明,英国学生公寓市场将会在明年继续稳步上升。从2014年至今,英国学生公寓(studio rooms)供应量增长了97%,几乎翻了一倍。

  

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  但是地区不同、房屋类型不同,具体表现均有差异。

  曼切斯特是除了伦敦之外拥有学生数量最多的地区,年学生公寓(studio为主)租金增长约为5%,床位(bed space)供应量年增长61%。而格拉斯哥床位供应量同样增长了29%,但是租金水平却下降了2%。

  独立小套房(en-suite)租金增长最快地区为伯明翰和布里斯托,均达到4%,随后是爱丁堡、曼切斯特及诺丁汉,可达3%。独立小套房租金水平全国最高为伦敦,平均195英镑/周。

  在费用方面,校外公寓相对比校内要昂贵许多,床位(bed space)费用要高出21%,独立小套房(studios and en-suites)更高出45%。

  从整体数量来看,新增学生公寓主要来自校外,占比达到87%。独立小套房和合租房屋因超高性价比,受到了大多数学生的喜爱,也是学生公寓当中的主要房型。

  回顾过去,在2016年学生公寓租赁市场总交易量达41亿英镑,截止到2017年10月,总交易量也突破了36.1亿英镑,对比2016依然保持平稳水平。

  英国因其超高教育水平吸引着来自全世界的留学生,而自脱欧进程开始,更多的非欧洲地区学生进入到了英国教育市场,数字对比去年上涨了5%。整体来看,全英有23%的学生来自海外。

  再看学费状况,外国留学生也同样占据主导地位,有近26%的高等教育学费收入来自海外。而我们也能感受到,英国还将继续吸引更多的国际学生前来留学,为学生公寓租赁市场打下良好基础。


  

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