【英国印花税】我国投资者在英国买房需要交哪些税务?

2019-01-23 11:35   来源:未知 责编:admin

  

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  我国人民在英国买房都要交什么税呢?和英国人交的税一样吗?在印花税和其他税金的部分,外国人购买英国房产和英国人是一样的规定。购买英国房产价值超过125,000英镑的,都需要缴交印花土地税(SDLY),以下为其费用:

  12.5万英镑之下 = 0%

  12.5万英镑 – 25万英镑之间= 2%

  25万1英镑 – 92.5万英镑之间 = 5%

  92.5万1英镑 – 150万英镑之间 = 10%

  超过150万英镑 = 12%

  注意,假如你的房产价值超过1,500,000英镑,那不代表你需要付总额的12%,这个费用是一个接着一个加上去的。

  从2016年起,假如你买房产当你第二个家,那你需要付额外的印花税。额外的费用是3%加上上面提到的印花税。

  这个意思是,假如你在海外已经有房产,那就会套用以下费用:

  12.5万英镑之下 = 3%

  12.5万1英镑- 25万英镑之间= 5%

  25万1英镑 – 92.5万英镑之间 = 8%

  92.5万1英镑- 150万英镑 = 13%

  150万英镑以上= 15%

  除了印花税以外,你还需要资本利得税(假如房价又涨,不过应该都有涨)

  不过还是有例外,你可以不付资本利得税假如:

  a. 在你拥有房产的期间,你有使用这栋房当你的主要住所

  b. 你没有使用这房子的任何部分做商业用途,或者让其他人使用做商业用途

  c. 土地面积小于5000平方米

  外国人购买英国房产时,在算上资本所得税前,你可以先扣掉印花税、法律顾问费和房产经纪费。别忘了,有1.1万英镑的金额可以免税(也称为资本所得税豁免)。

  

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