英国房产投资-到2030年英国租金或将上涨15%!

2019-01-25 10:29   来源:未知 责编:admin

  近几年,越来越多的人们纷纷奔赴英国购房投资。皇家特许测量师学会(RICS)的最新报告指出,由于租赁房源供应短缺,到2030年英国的租金或将上涨15%。

  

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  由于近来英国政府对出租房产的税收政策进行了调整,挤压了买房出租投资者的利润。一些小规模的房东正在退出市场。

  RICS表示它的成员们已看到新增租赁房产的供应连续两年下降。与此同时,主要成员表示,尽管趋于平稳,但租客数量仍在稳定增长。

  RICS首席经济学家Simon Rubinsohn表示:“风险在于,供应的减少将持续地拉高租金。”

  HomeLet的最新数据显示,截止7月的过去一年英国平均房租上涨了1.3%,伦敦的租金涨幅为3.3%,平均为1,615英镑/月。目前,全英的平均月租金为£937,但是如果将伦敦剔除,平均月租金则降至£777。

  财政部的一位发言人表示,税收变化背后的原因是让买家有更多住房可买。

  “我们希望下一代人能实现住房梦想,所以我们引入了针对首次购房者的印花税减免政策,自2010年以来已经额外新建成了多达110万套住宅。”

  哪些区域租金迎来最快增长?

  RICS表示,调查认为从现在到2023年,East Anglia和英格兰西南地区的租金或将迎来最快增长。

  Maidenhead地区的房屋中介公司B的住宅租赁负责人表示:“由于来自政府的税收和开支负担增加,一些房东正在缩减他们的资产数量,从而引发租赁房源库存的下降。印花税的变化也导致“买房出租”投资者的减少。”

  权威人士表示:“租客的需求十分强劲且明显难以满足,将很直接地导致租金上涨。”

  在房价方面,RICS表示变化并不大,主要涨幅来自英格兰北部地区和苏格兰地区。


  

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