【如何投资国外房产】高净值人士如何在英国办理房屋贷款

2019-01-25 10:35   来源:未知 责编:admin

  英国自从"脱欧"以来,越来越多的人们看中了此机会,都打算在英国购房投资。那么,有的人们可能会资金不足,不用急,资金不足可以申请贷款!那么,如何在英国办理房屋贷款呢?在英国申请贷款时所需的文件都有哪些呢?

  

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  在英国申请贷款时所需的文件

  1.有效护照

  2.最近三个月银行对账单

  3.最近三个月工资单和最新的完税证明

  4.则需要最近2-3年的财务报表及完税证明

  5.税收计算表格

  6.存款证明

  中国人可以在英国当地跟中国银行当地分行申请。

  如何在英国办理房屋贷款

  在英国获取买房贷款的条件、流程跟国内并无二致,只是在文件传递、贷款汇率上有所却别。

  1.初步评估

  国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明,并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行。英国分行在收到资料后,会做出一个初步评估,确定买家的贷款额度。

  所需时间:从银行收到买家证明文件开始,初步评估过程大概一周时间能完成。

  2.买家看房、验房

  如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是,在英国买房、签订买房合同前,有一个第三方验房的环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行最终贷款的数额。

  所需时间:由于验房由第三方机构进行,银行无法控制。通常,需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。

  3.贷款审批、放款

  获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家最终的贷款额度,并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。

  所需时间:大概1—2周

  备注:在本阶段,买家需要在中国银行英国分行开设账户。


  

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