英国移民将继续推动房价上涨和租房市场火爆

2019-01-28 14:59   来源:未知 责编:admin

  

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  为什么脱欧之际,2017-2018年度的总移民英国人数,整整多出了6百万人?

  为什么310万在欧盟生活的英国人纷纷“返乡”?

  为什么近300万海外移民选择加入移民英国?

  1.英国失业率创四十多年来新低

  英国目前的失业率为4.3%,是1975年以来的最低水平

  脱欧公投之前,很多人曾放言如果脱欧,将有50万人失去工作。

  但随着脱欧进程稳步开展,英国经济稳定发展,就业率创历史新高,这些数字让很多欧洲国家羡慕不已。

  2.国际大企业入驻

  Ipsos Mori在脱欧公投结束后对英国最有实力的500家上市公司负责人做了调查,超过一半的英国大企业高管都认为脱欧会在短时间内造成负面影响,但96%的公司相信他们可以适应脱欧后的新环境。

  脱欧公投过去了近2年的时间,不仅原有的大企业都没走,反而还有很多大公司把国际总部落户在英国。

  2016年11月,谷歌斥资10亿英镑,继续扩大在伦敦的总部,新创造了3000个工作岗位。

  016年11月,Facebook宣布将在英国新增500个工作岗位,雇佣超过1500个技术员工

  2017年1月,美国Snapchat公司宣布将国际总部定在伦敦。

  科技巨头选择英国,也足以看出英国在整个欧洲处于科技领先的地位。

  对于落户英国的选择,Snapchat的英国总经理Claire Valoti表示:

  “我们的广告客户来自英国,在英国有超过1000万个Snapchat用户,我们已经开始招聘本土人才。”

  2018年4月,全球精英社交平台—— LinkedIn(领英)计划在靠近伦敦国王十字和金融城的Farringdon地区设立新的伦敦总部。

  就在同月,国际酒店运营商Ennismore与共享办公巨头The Office Group也共同宣布和金丝雀码头集团达成协议,将入驻金丝雀码头二期——伍德码头(Wood Wharf),成为金丝雀码头2.0第一批租户

  3.科技人才聚集

  21世纪,什么最宝贵?

  人才!

  Atomico和Slush的《2017年欧洲科技状况》报告显示,在所有欧洲国家中,英国仍然获得了最多的科技风投。根据该报告,伦敦有30多万名专业开发人员,这一数字是巴黎的近2倍,是柏林的3倍多。

  在2017年,英国科技行业吸引了71.8亿美元的投资。

  人才的培养离不开优质的大学。

  在2018年全球最佳大学城市排名中,伦敦荣登榜首!

  厉害了,伦敦!

  这并非伦敦自吹自擂,而是高等教育数据分析机构——QS(Quacquarelli Symonds)最新出炉的结果。

  QS综合分析考虑的因素包括:城市中的世界顶级大学数量、就业市场、文化多元化、生活水平以及学生们的亲身感受。

  本次的排名,综合了世界上5万名学生的意见,而他们最有发言权。

  俗话说,读万卷书、行万里路,都是掌握知识扩大眼界的好途径。在伦敦,不必行万里路,就能亲眼目睹世界各地的文化瑰宝:

  大英博物馆中(British Museum)有世界各大文明古国的历史珍藏

  国家美术馆(National Gallery) 中有世界大师级的传世作品

  维多利亚阿尔伯特博物馆(V&A)中有世界各大艺术家的创作精品

  自然历史博物馆(Natural History Museum)中有地球亿万年历史留给人类的无数杰作除此之外,伦敦还有诸多世界有名的博物馆、美术馆、艺术馆,以及深藏在大街小巷中的特色文化古迹旧址等。

  一个名城的文化底蕴,当然不能光看这座城市的大学数量。但是,如果数量也是一个参考因素,那么伦敦的底气相当雄厚。

  伦敦聚集了众多的世界级名校:伦敦政经学院、伦敦帝国理工学院、伦敦国王学院、伦敦大学学院、伦敦艺术大学、伦敦皇家音乐学院、伦敦大学亚非学院,等等。

  伦敦可以毫不谦虚地冠上“大学城”,因为在伦敦的大学很多并没有围墙。这让大学生与英国社会和文化有最近距离的接触。

  他们有的甚至可以在几分钟之内离开大学,到世界著名剧院里感受话剧、歌剧、歌舞剧、芭蕾舞剧的魅力。

  全世界恐怕没有几个城市中的大学生,能有如此的便利和如此多的选择。

  4.英国房产

  伦敦以其规范的金融环境和良好的供需关系,一直以来都对海外房地产投资者保持着持续的吸引力,而最新的统计数据显示,2017年下半年伦敦豪宅区的房产交易中有一半以上是由海外买家参与的。

  外买家涌入英国房产主要有这么几个原因:

  1)安全性高:英国房地产市场历史悠久,与“疯狂”的楼市相比,英国市场具有稳定,规范等众多优势。

  2)法律健全:同时其成熟的法律也为投资者多添了一份安全感。

  3)房产供不应求,升值潜力大。

  4)英国房屋产权分为永久产权Freehold和非永久全产Leasehold,即使是非永久产权也通常是999年,相比70年的土地使用权,有更多保障。

  5)不限购!英国房产无论是海外买家还是英国买家都一视同仁,目前并没有政策限制海外买家购买。

  6)英国房产投资的总投资成本(税费相对于房产总价值等)相对于其他热门国家较低。

  7)脱欧公投后英镑贬值,间接给英国房产打了折。

  相比上一年度,本年度总移民整整多出600万人次!根本上还是因为随着脱欧进程的有序开展,大家对英国的未来充满信心!大批移民涌入会加剧英国房产供不应求的局面,继续推动房价的上涨和租房市场的火爆。

  

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