四大招让您英国房产出租获取最高收益

2019-01-31 11:32   来源:未知 责编:admin

  我国房产"限购令"的出台,让越来越多的人们奔向海外房产市场进行投资。英国房产几乎成为了国人投资的第一选择。有的投资者在英国买房是为了等房子升值之后卖出去,有的便出租出去来获取现金收益。那么。环业投资IPG今天就来讲一下,在英国怎么样出租房子才能获取最大的收益呢?

  

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  一、装修的处理要灵活

  建议房东在家具、装修的处理方面要灵活。提供不带家具或没装修的出租房成本会低,但要作出必要时可装修的准备。

  二、正确选择代理商

  代理商的选择也很重要。例如,在新的开发专案中,有时候要避免那里主要的租赁代理商,因为一开始他们手里会有大量的房源,而您个人的房产只是代理手中庞大房源中非常非常小的一部分。

  使用不同的租赁代理商可以将您的房产分配到不同的市场,这些代理商可能会更重视您的房产。特别是如果您的房产属于某个开发专案,这些非该开发专案主要代理商的中介往往更重视,因为对于他们而言,相当于多代理了一个新专案。

  同样重要的是不要被费用所迷惑:能够迅速找到租户的代理人一般佣金都会高。

  三、信任代理人

  信任您的代理人能够找到合适的租户,这点也很重要。因为他们会遵守租赁管理的各项规定,而且一个好的代理商也会找到能够及时支付租金、又能保护好房东房屋的租户。

  四、出租价格要合理

  让价格合适, 这可能听起来很显而易见,但很多房东往往拒绝降价,不降价的后果就是他们的房子连续几个星期甚至几个月空置。

  一个空置的房产赚不到一分钱。一般来说,租金稍便宜一些的无空置期房屋的总收益要比一年中有过短期空置的房屋的总收益高。

  对于服务费相对较高的新建住宅物业的房东来说,这一点尤其重要,因为如果房屋空置,服务费仍然需要按期支付。

  

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