英国房产投资:该国第二大城市伯明翰获中国投资者青睐

2019-02-13 16:49   来源:未知 责编:admin

  伯明翰位于英格兰中部的西米德兰兹郡(West Midlands),是英国仅次于伦顿的第二大国际化城市。在过去的十年里,伯明翰经历了重大的转变——大型基础设施投资吸引了德意志银行和汇丰银行等全球性公司将其英国总部迁至伯明翰。与此同时,市议会还在研究未来十年伯明翰在五个领域的转型方向。

  

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  西米德兰兹郡是欧洲最大的金融服务集群之一,也是全球银行、保险和会计公司的所在地,还是英国最大的创新和创业中心之一。 而在过去十年中,伯明翰的经济增长速度,已经超过了西米德兰兹郡的整体水平,并将在未来十年内持续此优势——2017年开始,伯明翰每年都会吸引高达11亿英镑的投资,几乎瓜分了西米德兰兹郡所获投资总额的一半,预计未来十年还将有18%的增长率。

  便利的交通将是伯明翰的又一利好消息。市中心的地铁线路正在扩建,HS2高速列车也将在2026年开通,届时伯明翰至伦敦只需49分钟,整个城市的发展将再度提速。要知道HS2是欧洲最大型的国家铁路网络,将连接伦敦与苏格兰所有主要城市,伯明翰是这条线路上的第一站。

  另一方面,伯明翰的房价具有足够的成长空间。截至2018年9月,西米德兰兹的平均住宅价格约为22.5万英镑(同比增长4.5%),与大伦敦地区的61.7万英镑相比(同比下跌0.5%),便宜了近64%。根据仲量联行的预测,伯明翰房价将在2019年至2022年间升值15%,租金收入也将同期增长13.5%。

  伯明翰是除伦敦以外,英国最大的高等教育中心。它拥有阿斯顿大学、伯明翰城市大学、伯明翰大学、纽曼大学和伯明翰大学学院等5所的大学及教育中心,在世界排名前50的大学中名列前茅。有超过7.5万名学生在这座城市就读。不难想象为何伯明翰是“欧洲最年轻的城市之一,40%的人口年龄在25岁以下”了。

  伯明翰大学

  以上种种,构成了优质房地产投资的充分条件,在可预见的未来,将为投资者带来丰厚的回报。在伯明翰势不可挡的发展过程中, Top Capital Group扮演了重要的角色,其现今已成为该市最大的亚洲房地产投资商和开发商。

  伯明翰和英国大多数大城市一样,面临住房短缺问题。2016至2017年期间,伯明翰新房交付量仅为1,751套,供需之间严重失衡。再参考英国最新的人口预测,伯明翰人口将在未来二十年内增加17万,每年至少需要建造4,461套新房以满足需求。Top Capital Group目前在建的豪华住宅项目阿尔登门(Arden Gate),竣工后将提225个住宅单元。虽然这将有助于缩小供需之间的差距,但仍远未满足市场需求。

  阿尔登门位处伯明翰市中心,占地1.5万平方米。毗邻包括德意志银行和汇丰银行英国总部在内的中央商务区;距离娱乐、购物中心只有一箭之遥;离中央车站新街站(Grand Central-New Street Station)只有数分钟路程,搭乘一站地铁,6分钟可达伯明翰大学;2021年还将开通一条新的地铁线路,步行两分钟即可到达车站。

  阿尔登门由225套开阔、明亮的公寓构成,包括119间一居室和106间两居室。部分公寓设有阳台,所有公寓均铺设欧式白橡木地板,现代化厨房配有成套的欧洲电器,主卧套房由西班牙设计师Porcelanosa量身打造,精美奢华。以2卧2卫的公寓为例,67平方米的总价在238万人民币左右。


  

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