【海外房产投资】为何葡萄牙房产市场投资潜力如此巨大?

2019-02-19 16:17   来源:未知 责编:admin

  葡萄牙买房移民在欧洲圈子里也是火了很多年,除了清晰的政策优势之外,葡萄牙优异的气候环境,独特的美食特色,以及在教育,医疗等方面的独特能力也让很多申请者选择这个国家。其实,现在选择葡萄牙买房移民的人中,为了房产投资的申请者数量不断增多,比例也逐渐提高,那么葡萄牙的房产市场到底发生了哪些变化,让房产投资潜力如此巨大?

  

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  一、葡萄牙买房移民政策清晰,条件简单

  纵观现在所有的移民国家,截然不同的分为好几个层次,传统国家始终傲娇,政策条件不断收紧,门槛始终没有降低的趋势,而且花费越来越贵。总结起来可以用一句话概括: 要“材”不要“财”。人才乃是根本。如此门槛儿高、条件严苛的投资条件让不少人望而却步。欧洲买房移民国家中,则要简单的很多,只要买房就行,言下之意就是,只要肯花钱就送给你移民身份。在所有的买房移民国家中,申请流程简单、投资收益高的葡萄牙项目逐渐在投资者心中占据着不可动摇的地位。

  二、葡萄牙国家本身的努力也让移民政策越发具有吸引力

  葡萄牙买房移民政策自推出以来,始终受到申请者的强烈关注。葡萄牙买房移民政策属于黄金居留许可政策法案其中的一项,该政策的火热带动了房地产市场如雨后春笋般萌芽,并且得到了快速发展。在吸引了众多国家投资资金的同时,国家的各项指标通通呈稳定的上升趋势。

  1、GDP

  国家GDP自2014年开始稳步回升,2017年GDP更是增长了2.5%。

  2、失业率

  失业率持续下降,在2017年下降至8.1%。

  3、旅游业

  葡萄牙的旅游业也渐渐地进入了大众的视野,开始成为各个时尚旅游杂志、媒体的宠儿。单是2017年,葡萄牙就揽获了2000多个旅游大奖。

  三、葡萄牙买房移民是如何让房产市场火热起来的?

  1、房产市场的中介服务商数量增长迅速

  判断一个国家的某个行业是否红火,应该直接看该行业的第三方机构数量,这可以提供非常大的参考作用。由于葡萄牙房地产市场一路迅猛上升,葡萄牙的房产中介商也应运而生,一半以上的中介商是在过去两年中诞生的。根据数据统计,近期葡萄牙的房地产中介数量正在以非常高的速度增长,平均每天新增4个!葡萄牙在2017年共签发了1385个房地产中介营业许可证,比2016年增长30%。

  除此之外,数据显示,在这两年里,葡萄牙的房地产销售额增长了约50%,这样巨大的业务增长鼓励了许多新公司的诞生。在之前的几年,葡萄牙一直都在为经济危机而忧虑,几乎没有人会想象到房地产如今的复苏势头。

  2、葡萄牙房产销售量持续保持强劲

  2017年,葡萄牙的房地产销售增长25%,国际投资者对房地产买卖具有巨大的促进作用,更是推动了价格的增长。最热门的地区当属里斯本无疑了,有句话说的好,不是每个人都能住在自由大道上,这句话非常真实地印证了葡萄牙房地产市场的火爆。

  官方权威统计显示,里斯本市区的房地产热门区域,如Chiado、Baixa、自由大道周边的均价已经达到6.5K到9K欧元之间,均价在7.5K欧元每平米左右。从13年到17年,4年均价涨了37%。而这些区域目前已经是一房难求。

  事实上现实情况要比国家数据局的统计数据更加严峻。例如在里斯本,想要找到一间50平方米的T1,租金不到600欧元,这几乎是不可能完成的任务。首都的租金水平这么高是正常现象,因为需求量在那里。

  葡萄牙的市场潜力在目前看来虽然已经非常火爆,但是还有一定的升值空间,投资回报也将随着市场的不断升温而水涨船高。葡萄牙买房移民项目正在为申请者带来越来越大的房产投资潜力,获得移民身份的同时还有巨大的投资潜力,可谓是一举两得。


  

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