【海外置业买房】葡萄牙房产价格飙涨,房产投资成买房移民主力

2019-02-19 16:22   来源:未知 责编:admin

  葡萄牙买房移民政策的推出时间可以说是欧洲所有国家中最早的,而且也是影响力最显著的一个,同时也是最先火热起来的。最新的数据显示,葡萄牙买房移民已经累计吸引了超过近六千名获得换金居留签证的申请者,同时葡萄牙买房移民申请者的不断增多,直接带动了葡萄牙当地房产市场的发展,房产价格涨幅十分明显。受此带动,葡萄牙买房移民申请者中,为了获得房产增值收益的申请者比例在不断提高。

  

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  一、葡萄牙房产不论是租赁价格还是售卖价格均大幅上涨

  来自葡萄牙房地产门户网站的统计数据显示,2017年葡萄牙全国房屋租赁价格与2016年同期相比,平均涨幅高达26%,其中里斯本、波尔图、辛特拉、卡斯卡伊斯和阿马多拉租金价格涨幅最高。除此之外,公寓销售价格也比2016年增长了12%,里斯本、波尔图、辛特拉、卡斯卡伊斯和加亚新城需求最大。

  二、葡萄牙房产市场供需关系非常紧张

  据悉,2017年全国公寓租金价格上,里斯本平均租金最高,达14欧元/平方米,与2016年同期相比增长28%;其次是卡斯卡伊斯(12.90欧元/平方米),奥埃拉什(10.40欧元/平方米),波尔图(9.73欧元/平方米)和Loures(8.81欧元/平方米)。

  在供求方面,74%的房地产公司认为葡萄牙租赁市场的需求量在增加,只有16%的房产公司认为供应在增加。由于现在市场上供不应求的现象,促使租赁价格不断上涨。其中大部分的租房类型为T1和T2,约50%的租赁交易在每月300欧元到500欧元之间,并且这个价格已经越来越难找到合适的房源。

  葡萄牙房地产协会主席路易斯·利马表示:“葡萄牙的住房市场正在走向一个危险的境地,因为许多家庭已无力购买或租赁到市场上呈现的高价房产。”

  三、葡萄牙房产市场仍然有利可图

  虽然现在葡萄牙房产价格已经非常高了,但是相关机构认为葡萄牙房产价格未来仍然有很大的升值空间,现在进入这个市场仍然不失为一个相当不错的时间点。现在对于葡萄牙买房移民而言,为了房产投资而选择办理葡萄牙买房移民的申请者人数不断增加,比例不断提高。很多房产投资者也纷纷瞄准这个有利可图的市场,准备大展身手!


  

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