【购买海外房地产】怎样找到升值空间大的“股"地产?

2019-02-27 13:50   来源:未知 责编:admin

  都说英国是投资者资金的避风港。近几年,越来越多的人们奔赴英国房产市场购房投资。买房之后每个投资者都梦想能高坐一桶金,但前提是能够发现一片无人所知但前景大好的地段,是自己从中赚到盆满钵满。根据统计,在英国现有超过1万条的街道价值超过100万英镑。怎样能赶在所有人之先成为那个“聪明”的家伙?接下来让环业投资IPG带大家一起往下看吧!

  

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  一、跟着走

  大的都有专门的市场研究小组,所以他们会有相应的研究数据,和对于特定区域人口的统计分析。当一个区域的地价开始上,会趁机进入。 Sainsbury,Tesco,Waitrose和Marks&Spencer是找寻上的英国地产时可以参考的四大。这些做了很多关于住户和区域的市场调查,而这些的建立又会吸引诸如星巴克和Costa咖啡店和其他形式的零售业的兴起,这些都是地价上的风向标。

  二、考虑行程和距离

  如果找不到一个理想的地点,那么至少应该找寻一个适于“通勤”的地方。任何通有铁路,地铁或是自行车路线的区域都会在上提升一个区域的地价。 Finsbury Park就是这样的一个例子,自从地铁设施在那里建设后,周边的英国房产价格直线上升。另外,大家要对于自行车道或是自行车租赁留意了,因为自行车比起几 年前来说要重要很多。现在的住户都会询问租户他们是否提供可以存放自行车的地方,这足以看到目前自行车的重要性。

  三、高价房屋的扩散

  只要一个区域受追捧,那周围的区域的房价会持续增长。通常都是有一个核心区域大家想居住在那里,后来就会慢慢扩散开来。所以不要花费高价去购买那些 当下的区域,转而寻求紧挨着的“邻居区域”是一个不错的选择,因为市场会紧跟。

  四、大发展=高价值

  当一个发展商在某个区域计划了大片的开发时,他在那里的发展会带动周边区域的地价上。奥林匹克公园就是这种例子的教科书,同样,像温布利球场的修 建在当时也带来了周边其他很多房屋建设。这还不于体育范畴,在Vauxhall正在修建的美国大就会拉动很多的二次。


  

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