曼谷最“壕”的10条道路大盘点!来看看曼谷的富人区

2019-03-01 16:13   来源:未知 责编:admin

  泰国作为东南亚房产投资市场最为火热的国家,近几年的发展速度直线上升,房价也一年比一年走高。渐渐的就形成了完善的轻轨房及富人区。在曼谷的轻轨附近的楼盘及富人区的楼盘十分受投资者的喜爱,虽然房价比其他地区高,但是却有着十分可观的收益。今天,环业投资IPG就为大家介绍一下泰国曼谷10条最“壕”的路!

  

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  泰国土地厅每四年调整一次的土地公价让我们看到很明显土地价格巨大变化的数据,2016-2019年版公价总平均上涨27.72%,调整参数的最重要之一就是该区的发展情况,如交通,商圈,人口的成长率。

  一般土地实际购买价格会比公价高出很多,书面上以公价买卖是为避开巨额税,曼谷地价买卖正常是公价的1.5-2倍以上,但也有比公价高出10倍以的土地,地段位置(LOCATION)是决定主因。近年来开发商为满足中下客户群(2-3百万泰铢购买力的房客)就随着电车一直往外围发展,市中心的公寓似乎已变成中高客户群及外国房客的集中地,房价自然地把人口贫富化地区隔了。

  曼谷超级牛的10条马路

  最新公布的2016-2019版曼谷土地公价与2012-2015年版比较之下发现有些地区有惊人的成长率,你住在哪条马路上? 你是否也住在富人区 ? 我们来看看。 ( 注:1平方哇 = 4平方米 )

  第一名 是隆路(silom road)一带,从每平方哇85万涨至100万铢,最高上涨17.65%。

  第二至四名 朋吉路(plouechit)、勒丹里路(rachdamri)、拉玛一路(Rama1)从每平方哇80万涨至90万铢,最高成长12.5%。

  朋吉路(plouechit)

  勒丹里路(rachdamri)

  拉玛一路(Rama1)

  第五名 无限电路(witayu road),从每平方哇70万升至75万铢,最高成长7.14%。

  第六名 沙吞路(sathorn road),从每平方哇60万升至75万铢,最高成长25%。

  第七名 耀华利路(yaowarat road),此一带最贵区每平方哇70万铢不变。

  第八名 素坤逸路(sukhumvit road),从每平方哇52万升至65万,最高成长25%。

  第九名 那拉替瓦勒查娜卡琳路(naradhiwat rajanakarin),从每平方哇55万升至60万,最高成长9.09%。

  第十名 拉玛四路(RAMA4 road),最贵区每平方哇50万铢不变。

  那么在这10条最“壕”的街,你最喜欢哪一条呢?


  

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