英国伦敦房价:外伦敦房价上涨速度赶超内伦敦

2019-03-07 17:14   来源:未知 责编:admin

  

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  报告显示,伦敦房价正处于“反向涟漪效应”的控制之中,因为首都最廉价的区域的房价现在比最昂贵的区域上涨得快。

  该分析显示了中心伦敦包括肯辛顿、切尔西、卡姆登等在内的五个区域的房价情况,这些都是伦敦房价最贵的区域,在过去10年房价增长了近110%,从10年前的45万1千英镑上涨到如今的94万7千英镑,然而,其房价去年仅有2.5%的增长。

  相反地,仅在去年12个月中,传统房价最便宜的五个地区像克里登、巴金以及达根汉姆等地区房价增长了20%,房价过去十年从20.3万英镑上涨到34.4万英镑,总共增长了68%。

  该报告的负责人Toby Whittome表示,买家和卖家需要从过去的伦敦房价中得到大量重要信息,这对房产买卖的决策过程非常重要。

  内伦敦

  去年伦敦房价被印花税增加和脱欧后的不确定性所影响,内伦敦的大部分地区房价都有所下降。

  该报告还认为萨瑟克区和兰贝斯区会与这个趋势背道而驰,在短期和长期内都会表现抢眼,房价不会下跌。

  沿着南岸的高端超高层房屋的繁荣使得该区域成为伦敦表现最突出的区,年同比销量上升了114%。

  不同的区房价升高的程度不一样,提供给买家的价格范围也不一致。在One Blackfriars一间单身公寓的价格市场价为100万英镑,而Peckham的一室公寓售价225,000英镑。

  此外,懂行的买家被吸引到了新贝克鲁线附近的区,因为该线连接了伦敦大象城堡、刘易舍姆与伦敦西区。尽管离规划好的线路运营还有十年的时间。

  大伦敦南部的兰贝斯也是一样的情况。它是重建热点项目Vauxhall的所在区以及价格相对实惠和即将到来的区布里克斯顿和斯特里汉姆区。它也是2016年房价增长最快速的区之一。

  外伦敦

  毫无疑问,对那些购买不起中心位置伦敦房产的人来说,他们对伦敦外围的经济适用房的需求更大。

  过去一年,伦敦房价最便宜的区价格增长很快,巴金和达格南,平均房价从246,955英镑上涨到288,873英镑,升高了17%。

  东伦敦的重建热点最近被认为是伦敦最有盈利前景的买房出租位置。这也可能暗示着房主以及首次购买者的竞相购买行为将很可能一起推高了房屋的价格。

  随着伦敦人口的不断上升,而伦敦房屋的库存量仍然过低,这些因素都助长了伦敦郊区房价的过快增长。


  

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