数据表明,英国房价下跌意味着房地产投资的吸引力降低

2019-03-08 14:51   来源:未知 责编:admin

  一项最新研究显示,由于房价下跌,在英国投资房地产作为一种短期措施,并不比储蓄率更好。购房一直被视为储蓄回报低迷的解毒剂,但过去12个月,在一些地区,最佳储蓄率看上去比房价上涨更具吸引力。相互保险公司伦敦皇家的研究说,土地登记数据显示,英国的平均房价在过去12个月增长了2.6%£247430,但相比之下最好的固定利率储蓄债券市场上,根据Moneyfacts,七年债券支付每年2.75%。

  

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  它还指出,支付1.42%的最佳便捷储蓄账户足以击败伦敦和东南部增长最慢的地区的房价上涨。

  “与财产相比,储蓄账户作为一种价值储存的吸引力处于拐点。由于英格兰银行基准利率最低,近几年的储蓄率一直很低。然而,随着基准利率的增加,它们略有上升,“伦敦皇家伦敦的个人理财专家Becky O'Connor说。

  她解释说,随着房价增长率的下降,这一趋势导致最具竞争力的储蓄账户现在每年支付的利息超过业主在过去12个月中通常赚取的利息。

  她指出,虽然通过提供大多数储蓄率仍然很难打败通货膨胀,但如果你住在伦敦或东南部,现在很容易通过储蓄账户来击败目前的房价通胀率。

  但她也指出,重要的是要记住,财产或储蓄账户不是你可以用你的钱做长期财务回报的唯一事情。“储蓄养老金具有显着的税收优惠,从长远来看,股票和股票投资的表现往往优于现金。她补充说,进入养老金的钱可以从减税中获益,而从ISA中提取的资金则是免税的。

  该分析还解释了个人财产的回报将取决于多种因素,包括财产所在的位置以及是否是主要住宅或购买投资。由于政府削减了对房东的慷慨税收优惠,因此买入的意外受到了最近的打击。

  储蓄账户的利率和期限也会对回报产生影响,而且这只是市场上过去12个月内超过房地产价格增长的最优惠利率,而且它补充说,消费者物价通胀目前为2%,任何人希望他们的储蓄价值至少跟上不断上升的生活成本需要来打败这个利率。


  

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