国外房产置业-英国置业投资如何避免高风险

2019-03-13 15:11   来源:未知 责编:admin

  英国房产市场的整体概况及前景是十分不错的,世界各地的投资者纷纷涌向英国。那么,在英国投资房产怎样避免高风险,获得高收益呢?今天环业投资IPG小编就带大家看一下再英国置业投资如何避免高风险。

  

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  了解人口居住的房产市场

  聪明的投资者在购买房产前会事先了解人口居住市场,确保正确的地区。他们瞄准可能升值的省会、城区甚至街道,事先调查该市区、城郊及街道人口居住统计数据。他们雇佣专业的房产购买经纪进行实地考察,这些人掌握着所有的数据,包括该地区房产升值趋势、过度发展地区、空置率、潜在前景。成功者理智进行,目标简单专一,只为资本增值及。

  及时获取信息

  成功的投资者经常通过参加研讨会、阅读房产刊物及房产网站来充实自己的知识。他们努力跟随地产形势。

  也就是说,他们渴求高效的房地产资讯使他们更具竞争优势,一有合适的房地产机会,成功猎取。拥有更好的的讯息让他们更快更准确地作出下一个决定。

  抱有正确的意向

  聪明的投资者很明确:负债是帮助他们举债、加固资产基础的利器,如果能正确经营,负债并非坏事。不过,他们通常不会负债过度。

  也就是说,如果陷入财务困境,他们的现金流动从来不会受到影响。如果人生发生意外,他们不用变卖房产来纾困。他们总是预先制定风险防范策略,如保险(收入保险,人身保险,房产权保险。他们与银行建立缓冲账户来保证现金流动。他们把房地产视为生意来经营。对他们来说,房地产是积而非被动的。

  雇佣专业人士

  所有的成功者都雇用专业人士进行。他们像公司通过董事会经营一样,雇佣各个领域的专业人士获得指引和建议。如他们非常明确:会计和金融顾问可以帮助纳税并建立资产框架。比如,以谁的名义购买房产?期望的预算和现金流动是多少?

  他们通过与金融或银行经纪建立很好的关系,从而获得的金融项目来购买房产、或者可以稳定的在必要时支取等额资金。

  他们与房产购买经纪人建立良好关系来帮助他们在准确的地区以合适的价格购买正确的房产,而不被情绪误导。

  他们雇佣房产经纪处理房产租赁及管理业务。

  他们通过律师进行房产移交及有需要时进行房产规划事项。

  他们与保险经纪商讨各方面的资金保险,特别是现金流动的保险事宜。

  有明确的负债意识及市场时间概念

  成功的房产投资者者很明确,为了增加自己的资产基础必须借钱并管理现金流动(举债经营)。但他们不会将自己置于过分的压力下,而总是准备缓冲资金应对紧急情况。

  他们知道购买英国房产是一个长期并具有周期性。当房产市场变化时,他们不会惊慌。如果选择了正确的房产,他们明确时间总会平复危机,房产价值长期内会增长。他们认为房产不仅仅是用于保值,还包括房产增值(无形增值,不光是银行存款增加)。这帮助他们放眼于长期利益,而不会因为减少、短期空置或市场增值缓慢而变卖房产。当选择了正确的房产,时间是重要因素。也就是说,如果能在房产市场上占据时间越长越能减少风险,因为房产价值会增长。另外,如果买到劣质地产,他们还会很快的发现并且很快卖掉来减少损失。


  

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