澳大利亚昆士兰州麦凯的房地产市场是否处于繁荣的尖端?

2019-03-15 11:33   来源:未知 责编:admin

  莱坊(Knight Frank)表示,作为澳大利亚北部和昆士兰州北部地区经济表现最强劲的企业,麦凯目前正为房地产投资者、尤其是开发商提供强大的机遇。Knight Frank合伙人兼公司Mackay和Townsville办事处负责人Craig Stack表示,在该市开展新开发项目的时机是正确的。

  

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  他说:“在快速形成需求的推动下,住宅和商业领域的投资者和开发商的机会已经成熟。”

  “麦凯的经济表现非常好 - 远远好于昆士兰州和澳大利亚北部的任何其他地区。”

  斯塔克先生告诉WILLIAMS MEDIA麦凯已经从采矿业的低迷中恢复过来。

  “该地区正在经历非常强劲的就业增长,主要受采矿服务业的推动。”

  2018年6月,超过12,000人就业人数比2015年6月,将失业率降至2.7%。

  “这已经重新建立了其商业和住宅社区的经济信心,”斯塔克先生说。

  “即使在采矿业低迷期间,麦凯保持了非常强劲的家庭平均收入,而且事情在2018年发生了如此迅速的变化,现在昆士兰州的住宅占有率最高,租金增长非常强劲。”

  根据昆士兰州房地产研究所(REIQ)的数据,2018年9月的REIQ空缺率表明该市的空置率仅为0.9%。

  根据REIQ 2018年末的数据,Mackay的房价中位数年增长率为5.6%。

  “我们相信这种增长目前可以持续,”REIQ建议道。

  凭借34万美元的房价中位数,麦凯仍然是最实惠的沿海地区之一,价格仍低于五年前矿业繁荣高峰期的水平。

  住宅租赁管理局的季度数据显示,过去两年每年所有住房形式的住宅租金增长超过10%。

  “住宅市场表现良好,”斯塔克先生补充道。

  随着当地经济的增强,Stack先生表示,收购位置优越的混合用途地点的机会很少,开发商正在试图利用这些地产。

  “开发商越来越远离悉尼和墨尔本,并寻找其他地方进行投资,特别是区域性地区,麦凯吸引了很多关注,”他说。


  

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