美国佛罗里达州全州房屋销售在2019年初下降6%

2019-03-15 11:37   来源:未知 责编:admin

  美国佛罗里达州房地产经纪人协会报告说,佛罗里达州全州单户住宅销售总量为15,526,与2018年1月相比下降了6.2%。

  

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  “随着新的一年开始,更多新上市和库存增加(活跃上市),2019年佛罗里达州房地产经纪公司总裁埃里克·塞恩(Eric Sain)表示,该公司是佛罗里达州潜在的购房者,他是棕榈滩Illustrated Properties的房地产经纪人和区销售经理。在许多本地市场上有更多可供出售的房屋可能会开始缓解我们长期以来一直看到的部分负担能力限制。1月份,现有单户住宅的新房源比去年增加了5.6%,公寓 - 联排别墅的新房源增加了2.5%。”

  2019年1月,单户住宅和公寓 - 联排别墅的全州中位数销售价格连续第85个月同比上涨。根据佛罗里达房地产经纪人研究部与当地房地产经纪人董事会/协会合作的数据,全州单户住宅的全州中位数销售价格为249,900美元,比上年增长4.1%。公寓 - 联排别墅单位的上个月全州中位数价格为182,500美元,比去年同期上涨2.8%。中位数是中点; 一半的房屋售出更多,一半售价更低。

  根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,2018年12月全国现有单户住宅的中位数销售价格为255,200美元,比上年增长2.9%; 全国现有公寓价格中位数为240,600美元。在加利福尼亚州,12月份全州单户住宅的中位数销售价格为557,600美元; 在马萨诸塞州,这是375,000美元; 在马里兰州,这是284,000美元; 在纽约,它是272,043美元。

  在1月份看佛罗里达州的公寓 - 联排别墅市场,全州封闭式销售总量为6,739,与去年同期相比下降10.9%。销售合同签订后30至90天内可能会出现封闭式销售。

  佛罗里达房地产经纪人首席经济学家布拉德奥博士表示,1月份库存水平几乎在每个价格水平上都持续上涨,而封闭式销售额同比下降,因为价格增长继续稳步走向温和。截至1月底,佛罗里达州的待售单户住宅(活跃房源/库存)比去年同期增加了13.8%,达到了自2015年3月以来未见的全州单户住宅库存水平。库存持续增长仍然相当广泛 - 在佛罗里达房地产经纪人跟踪的价格等级中,单户库存仅在价格低于10万美元的小部分房屋中下降。这是一年前的一个重大变化,当时很多该州中层库存仍在下降。

  “看看公寓 - 联排别墅的房产,1月份全州活跃房源数量达到了自2012年5月以来的最高水平,同比增长了10.1%。”


  

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