【海外房产投资】英格兰将建造更多房屋,但可能无法满足政府目标

2019-03-18 16:44   来源:未知 责编:admin

  一项新发布的调查显示,英格兰超过一半的房屋建筑商在过去一年中增加了他们建房的速度,预计未来12个月将进一步增加。尽管如此,根据对英国建筑咨询和设计机构McBains的400多家房屋建筑公司的调查,不到一半的房屋建筑商认为政府的目标是到2020年中期平均每年建造30万套房屋。

  

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  大约57%的受访者表示他们在过去12个月内提高了房屋建造率,总体而言,他们说他们去年平均建造了201套房屋。预计未来12个月将增至297套。

  这一数字在伦敦上升至66%,证实建筑物增加,而英格兰11%的新住宅建筑率下降,32%保持不变。

  然而,该调查的受访者表示对土地可用性,规划许可缓慢和技能短缺的担忧是阻碍他们建造更多房屋的障碍。

  大约一半的受访者(48%)表示,这些因素也将使政府难以实现到2020年中期平均每年建造30万户家庭的目标。

  在那些表示减少的人中,最常见的原因是没有足够的可用或适当的土地,规划许可花费太长时间,没有足够的熟练劳动力和无法获得资金。

  所有受访者都被问及影响他们可以建造的房屋数量的最大问题是什么。约55%的人表示土地可用性,49%表示规划许可缓慢,47%表示技能短缺。

  在未来12个月内建造的房屋中,房屋建筑商预计这些新房屋中有22%将被归类为可负担得起的房屋出租或出售。

  当被问及房屋建筑商认为政府应该优先考虑增加房屋建筑的一件事时,他们说,鼓励大型建筑公司更加迅速地发展,以阻止他们囤积土地,例如引入土地增值税,而其他人说提供贷款融资,以帮助中小型开发商建立更多的住房。

  McBains董事总经理Clive Docwra表示,尽管房屋建造商正在提高他们建房的速度令人鼓舞,但缺乏适当的土地,缓慢的规划许可和技能短缺等问题仍然是阻碍建筑业发展的重要因素。

  “这就是为何大多数受访者对政府的住房目标会得到满足表示怀疑的原因。特别是,由于国内劳动力技能短缺,建筑行业依赖于数千名技术熟练的欧盟工人,而且在英国脱欧过渡期于2021年结束后,这些工人可能无法在英国工作,许多房屋建筑商将难以找到他指出,需要建立迫切需要的新住房。”

  他补充说,对于那些努力踏上房产阶梯的人来说,明年只有大约五分之一的新房落入经济适用类别的发现将令人失望。


  

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