环业投资IPG告诉您如何投资海外房产

2019-03-25 14:52   来源:未知 责编:admin

  过去很长一段时间,中国各大城市房价大幅攀升,绝大多数投资者都喜欢购置中国房产以博取短期升值利润。但近年许多投资客已经开始暂停购买中国房产,或不再做短线投资的考虑,将目光转向海外市场。目前大量中国客人开始开拓思路,他们的目标开始有所变化,他们的眼光更加开阔,思路越发清晰。他们看世界就像看一个村落,他们寻找全球的投资机会,去海外投资已经成为重要的分散性投资的渠道。

  

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  在海外购置房产大多数投资者是为了升值而购买原因有二:一是国内地产限购令频出,不少城市交易量急剧下滑,国内投资渠道十分有限,二是越来越多的国内投资者走出国门了解到更多的投资机会,而且在加上投资的实物类型,投资者更易于接受。

  在购置投资型海外房产时要对投资收益做一个清晰的核算包括:购房成本多少,装修、修缮的费用需要多少,涉及的税费有多少,一次性缴纳和每年缴纳的款项是多少;投资收益如租金收入如何,是以何种方式租赁,对房屋及内部设施的损耗有多少,包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等,都必须考虑到。而且偏重投资型的海外房产投资者,也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算,房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。

  如果到海外投资房产,最好是找已经盖好的有地物业,加上远期不可以操控性,建议购买带有租约的房产,既省心又即刻有收益。

  真正意义上的房产投资,是在资本升值、租金收益两方面都要考虑,这样才算是理性的投资。想要获得资本升值,不要只是简单地去追涨,追涨是一件比较危险的事情。相反,那些房价已经有所回落的国家也有值得关注的地方,一旦走出低谷,肯定会获得更大的资本升值收益。当然,入市时机的把握就很重要。

  对于中国投资者而言,海外房产投资充满机会,但同时也存在不少挑战,无论是发达国家还是新兴市场,各国的房地产市场都有其自身的特点,既有值得投资的一面,当然也有投资风险的问题。环业投资IPG小编提醒大家:投资者应首先明确自身的实际需求,多了解相关知识,搞清楚自己为何要做出某种投资取向和选择。


  

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