IPG:去哪个国家投资海外房产比较好呢?

2019-03-25 14:54   来源:未知 责编:admin

  尽管投资理财产品日益丰富、多元,但房地产依然是中国富裕阶层重要的投资选择,在境外投资类别中,房产也是主要投资领域。眼下,国内房地产投资环境不容乐观,而海外房产投资却有愈演愈烈之势。在“鸡肋”和“新贵”之间,不少富裕投资者选择将房产投资重心转向海外。那么去哪个国家房产投资比较好呢?

  

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  美国

  美国作为世界头号强国自然是中国投资客的首选。从早期的热门电视剧《北京人在纽约》就体现出国人对于美国梦的热忱,而美国作为资本主义世界超级大国,其政治、经济、军事、文化、创新等实力领衔全球。

  美国的高等教育水平和科研技术水平也是当之无愧的世界第一,其科研经费投入之大、研究型高校企业之多、科研成果之丰富堪称世界典范。此外,美国有着较为健全的法律制度、健康的生活环境、顶尖的教育资源等。目前,美国也有不少项目供投资者移民,这其中别墅居多,像洛杉矶HighEnd高档别墅或是休斯顿Sunrise Pines全新独栋别墅,都是投资或移民的最佳选择。

  加拿大

  加拿大西抵太平洋,东迄大西洋,北至北冰洋,南方与美国本土接壤,领土面积位居世界第二。加拿大得益于丰富的自然资源和高度发达的科技,同时也是世界上拥有高生活品质的国家之一,是全球最富裕、经济最发达的国家之一。它在教育、政府的透明度、自由度、生活品质及经济自由的国际排名都名列前茅。

  由于横跨太平洋便可到达,加上中加商业关系不断发展,加拿大对中国投资者而言颇具吸引力。温哥华是首选,中国买家如今也开始购买多伦多的投资房产。

  澳大利亚

  澳大利亚四面环海,是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家,拥有很多自己特有的动植物和自然景观。此外,澳大利亚全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一,比如其第二大城市墨尔本。

  据了解,澳大利亚领土面积761.793万平方公里,是南半球经济最发达的国家,全球第12大经济体,全球第四大农产品出口国,也是多种矿产出口量全球第一的国家,被称作“坐在矿车上的国家”;而澳大利亚也是世界上放养绵羊数量和出口羊毛最多的国家,被称为“骑在羊背的国家”。澳大利亚有许多城市欢迎华人投资,例如墨尔本、布里斯班等高级公寓,有不少公寓售价合人民币仅100多万。

  新西兰

  新西兰是大洋洲最美丽的国家之一,总计约有30%的国土为保护区。拥有3项世界遗产、14个国家公园、3座海洋公园、数百座自然保护区和生态区。其中,奥克兰是新西兰第一大城市,全国工业、商业和经济贸易中心。全球最重要的跨国公司都在奥克兰设有办事处,奥克兰事实上也是新西兰的“经济首都”。

  据了解,新西兰在中国房地产买家中的受欢迎程度大幅提升,中国买家对新西兰房地产的兴趣稳步增长。而新西兰房地产数据显示,在所有的海外买家中,中国买家占据了25%。

  英国

  先不说英国的发展和地位,仅教育一项就可以让很多国人前赴后继。

  剑桥大学、牛津大学、帝国理工学院、伯明翰大学等知名学府让英国向来扮演着庄重威严的角色。英国是一个在世界范围内有影响力的强国,而中国投资客又恰好喜欢拥有鲜亮品牌的国际大都市。专家说,到2018年,中国买家将超过新加坡人成为伦敦房地产市场最大的海外投资者。而如今,中国不少买家的目光也已投向伦敦以外地区。

  葡萄牙

  葡萄牙是欧盟成员国之一,亦为欧元创始国成员之一。葡萄牙今年是首次跻身榜单,新的投资移民签证政策是原因之一,80%的申请者都是中国人。

  截至2015年5月31日,葡萄牙移民局官方最新数据显示,已有6030名投资者及其家庭成员成功获居留卡。其中,一共有2384名投资者成功拿到居留卡, 3646名家庭成员一同获得居留卡。在总投资人中,1914人为中国投资者,占总人数80.3%。目前,里斯本近400㎡的别墅售价为400万人民币左右,也有不少高级公寓也能开出不相上下的价格。

  西班牙

  西班牙地处欧洲与非洲的交界,西邻同处于伊比利亚半岛的葡萄牙,北濒比斯开湾,东北部与法国及安道尔接壤,南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望。西班牙是欧盟成员国之一,属于欧洲传统发达国家,是欧元区第四大经济体,国内生产总值(GDP)居欧洲国家第6名,世界排名第13。西班牙也是最大的汽车生产国之一;它还拥有十分优越的旅游资源,有“旅游王国”美誉。

  西班牙移民近年来很受买房投资者的欢迎,这与其完善的社会福利、优美的风景和诱人的美食不无相关。而如今,对西班牙移民来说又有一个利好消息,那就是西班牙政府在2015年推出减税改革措施。西班牙有不少公寓项目对华人出售,一般的三居室公寓售价大概为人民币300万元左右。

  泰国

  尽管泰国国内充满了政治不确定性,但其还是有一定的热度的。观光城市芭提雅是中国房产买家最青睐的泰国城市。有业内人士称,中国人对于在本国附近购置一所度假屋的欲望要远远超过对泰国政治的短期担忧。

  另外,中国人在泰国购置房产也与两国贸易联系迅速增进有关。在三年之内,中国有望成为泰国第一大贸易伙伴。泰国、印度尼西亚、菲律宾、马来西亚和越南之间的东盟贸易协定意味着,一位中国企业家如果在泰国拥有一所度假屋和一座工厂,那么他就可以进入东南亚市场,该市场大约包含5亿人。新加坡

  在亚洲为数不多的上榜国家中,新加坡绝对是很多国人心目中的移民圣地。新加坡是一个多元文化的移民国家,促进种族和谐是政府治国的核心政策,新加坡以稳定的政局、廉洁高效的政府而著称,是全球最国际化的国家之一。

  作为亚洲发达国家,被誉为“亚洲四小龙”之一的新加坡,继纽约、伦敦、香港之后的第四大国际金融中心。在今年的榜单中,新加坡下滑了两位。这其中的原因在于,新加坡最近引入了新措施,以遏制海外投资者在新加坡购置房产。


  

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